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??近日，此起彼伏的限购政策暂告一段落，各地房地产成交情况普遍也不温不火，但关于房贷政策的各种流言四起：银行延长房贷审批放款期限、甚至个别银行停止二套房贷款……
??券商中国记者采访了深圳、上海等地银行后发现，没有出现停贷或者延长审批等情况，个别银行上调了首套房贷利率优惠政策；5月初，广州地区工、农、中、建四大行上调首套房贷款利率至基准利率，对符合二套房贷认定标准者，维持原有执行情况。
??深沪个别银行上调首套利率优惠
??在本轮调控升级潮中，深圳此次楼市调控已经落后，在房贷政策上表现如何？
??深圳地区一位大型地产中介从业人员表示，他们目前主要和几大国有行合作，首套房还是基准利率9折的优惠政策，审批手续和流程最近没有发生明显变化；二套房也是继续执行此前的利率政策。
??从建行、中行、工行等多位工作人员处，记者也都证实了深圳最近无论首套还是二套房房贷政策没有发生变化。
??记者了解到，在商业银行中，兴业银行、浦发银行首套房贷已经基准利率上浮10%；招商银行在4月初上调至最低95折，南洋银行近日也上调至95折；其二套房利率政策均没有变化。
??一线城市中，上海现在房贷利率是多少，是已经调了还是没调？贷款流程有没有变化？
??上海地区一位股份行资深的客户经理表示，限购升级之后，首付比例的提高，投资和换房的意愿明显下降，上海地区房地产成交下滑得比较厉害，他手里的按揭业务明显下降。首套和二套房房贷政策没有发生变化，审批流程较之前稍微严格了一点，但没有出现停贷或者延缓房贷的情形。
??记者了解到，部分中小股份行从4月下旬开始，陆续提高了首套房贷款利率，国有大行则仍维持首套房九折优惠利率暂无变化；二套房贷款政策和此前没有区别。
??广州多家银行首套利率上调至基准
??5月5日，广东建行率先发布上调首套房贷款利率的消息：5月6日起，其在广州地区的个人住房贷款利率将作出如下调整：对首付比例为30%、40%和50%三类客户执行基准利率标准；对二套房首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍标准。
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