供应动力不足，一手住宅网签量连续三周维持低位

原标题：供应动力不足，一手住宅网签量连续三周维持低位

【一手住宅市场】

由于近期新房供应市场以非住宅类产品为主，一手住宅的周网签量已经连续三周步入下行通道，上周（5.22-5.28）全市仅网签341套一手住宅，环比下降5.0%，成交面积为37306.18㎡。此外，因上周全市144㎡以上的大户型成交占比增至13%，高价楼盘推动全市成交均价涨至56893元/㎡，环比涨幅为8.3%。（详见下图一）

分区域来看，除了近半年在新房供应市场“挑大梁”的龙岗和宝安区周网签量在100套以上以外，其余四区的周网签量全部未超过30套，尤其是盐田区仅成交一套。龙岗以167套的网签量位居全市榜首，但是成交量环比下降11.2%。同时受坪山的心海城、奥园翡翠东湾花园及个别优惠楼盘网签影响，上周龙岗区一手住宅的成交均价不足40000元/㎡，环比下降5.0%。

罗湖、福田和南山三区由于前一周成交基数较低，环比增幅比较明显，但是成交量整体仍维持低位。值得注意的是，福田区近期因万科瑧山府项目陆续网签而打破了今年2个多月零网签的局面，上周共成交12套，成交均价达96212元/㎡。（详见下图二）

【二手住宅市场】

由于受端午小长假影响，上周（5.22-5.28）规土委统计周期增长至6个工作日，全市二手住宅的备案量环比大幅上升66.8%。上周备案量接近2000套，创下近半年来二手住宅周备案量的最高值，成交面积约为16.19万平方米。（详见下图三）

分区域来看，各区成交量全线上升。其中罗湖环比增幅最高，上周共成交340套，环比大幅增加116.6%。除“低存量”盐田区仅成交41套以外，南山、罗湖、福田及宝安四区的周成交量均在300-400套区间内。此外，龙岗以472套的周成交量稳居全市首位，全市近五分之一的成交来源于该区。（详见下图四）

免责声明:本报告中的信息均来源于公开可获得资料，美联物业（深圳）全国研究中心力求准确可靠，但对这些信息的准确性及完整性不做任何保证，据此投资，责任自负。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。