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日前，大发地产发布截至2021年7月未经审计的经营数据数据显示，截至2021年7月3日1时止7个月累计合同销售金额约为人民币288.09亿元，累计签约销售面积约178.26万平方米，平均售价约为每平方米人民币16，161元《2021年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》在嘉里研究中心正式发布，其中大发地产在全规模销售榜单中排名第70位而且，据统计，大发地产已实现全年目标销售的71.7%左右，目标完成率领先行业
大发地产最近几年来在销售，土地储备，资金等维度均取得了突出表现，交出了一份辉煌的成绩单此前，业绩公告显示，大发地产2020年合同销售额约303亿元，同比增长44%，营业收入约91.9亿元，同比增长24%，净利润约7.2亿元，同比增长19%，规模和盈利能力呈现同步上升趋势大发地产呈现出稳健向上的势头，这也向外界传递了不少信心
锁定一二线城市精准布局增加收入
销售业绩的稳步增长进一步提高了收入和盈利能力2020年，大发地产营业收入约91.9亿元，同比增长24%，净利润约7.2亿元，同比增长19%，毛利19.2亿元，同比增长13%管理层有信心未来毛利率保持在20%以上这种对利润增长的信心，一部分是基于布局的判断，一部分来自运营能力的提升
财务报告显示，大发的房地产销售主要来自公司一直深耕的长三角市场，主要集中在一线和优质二线城市其中，长三角地区签约销售额占88%，签约销售面积占81%截至2020年底，大发地产土地储备总价值约1000亿元，其中一二线城市价值约占81.2%，81.2%的价值在长三角地区
具体来看，大发地产已布局长三角，成渝都市圈，运营项目83个，新布局南京，无锡，温州，苏州，扬州，宁波，芜湖，常州，南通，以及成都，重庆，绵阳等西部城市。
大发地产是一家根深蒂固的企业，对板块价值有着深刻的理解和挖掘，决策高效，征地后运营相对优势，这意味着大发地产有基础持续扩大规模，保证稳定盈利同时，大发地产仍将关注股权比例，兼顾规模增长和市场份额
管理层表示，2021年，通过时间匹配，区域分布，以及过去两年的经验，公司对今年超额完成销售目标非常有信心。
多渠道优化运营，降低成本，提高效率成为发展的关键
盈利和土地储备是反映企业基本面的指标，而管理能力是反映企业成长的关键点运营方面，2020年大发地产多渠道推进数字化创新营销，取得了一定成效
葛表示，数字化是大发地产的关键战略，有助于公司提质增效，也有助于提高决策的有效性大发地产将继续推进各项措施，提升运营能效，同时提升产品实力，保持发展活力
大发地产CEO兼执行董事廖鲁江强调，公司将继续坚持快速周转战略，通过快销快付，实现投，融，运，销一体化，通过快付保证良好的现金流，大发的回款率将始终保持在90%以上。
同时，为了提高效率，大发将通过深化新城本地规模优势，严格控制采购成本，降低项目成本，降低运营和营销管理费用，提高财务费用，通过与金融机构的良好合作，不断提高毛利率和净利润率。
坚持利润+贡献的现金流，坚持高周转，高质量的原则，落实经营管控体系，持续提升经营效率，确保实现经营业绩目标.这些项目每一项都不容易，但廖路江表示，大发地产将不断完善和优化，以项目为核心，贯穿全生命周期，聚焦经营目标，确保过程管控，以实现企业快速高效的运营和提升只有创建高质量的管理模式，才能获得竞争壁垒
大发地产全线绿档追求安全稳定
在整个行业受疫情影响并呈现一定降温的背景下，大发地产逆势而上，实现了利润双增长，这得益于稳健的财务策略和安全门槛的提高。
2020年，大发地产净负债率约为61%，资产负债率约为69%，总现金短债比保持在1.4倍以上的良性水平这使得大发地产各项财务指标均达到三条红线要求，且全部达到绿色标准，成为三条红线新规出台后首批达标的房地产企业
同时，由于公司销售额大幅增长，2020年大发地产持有现金总额为72.8亿元，同比大幅增长55%，现金总额占总资产比例超过20%，资金充裕同时，大发地产总资产约351亿元，同比增长27%，总股本约87.9亿元，同比增长55%
谨慎和审慎的管理和财务战略也得到了国际资本的认可2020年，穆迪重申大发地产国际信用主体评级为B2，展望保持稳定多家大银行和机构对公司发表正面评价报告，推荐公司股票和美元债券，对杠杆水平表示满意，对公司发展持乐观态度其中，招行国际首次覆盖大发地产，给予公司买入评级，目标价8.2港元
管理层有信心2021年债务结构持续优化，财务结构表现良好，将推动公司进入安全，长期的忍耐阶段。
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