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本报记者 周雪松
随着近年北京市新的城市功能定位出台，北京市也加快了产业疏解，打造高精尖经济结构的步伐。总部经济型业态开始唱主角了。北京光谷创新置业有限公司董事长朱绍宝，是位居东南五环边上的川谷汇北京总部园区的运营商，曾任北京经济技术开发区规划局副局长，参与、见证了亦庄新城的建设历程。朱绍宝在接受中国经济时报记者采访时说，总部经济型业态集合了影响企业发展的核心生产力要素，随着北京加快产业疏解，总部经济发展有望进一步提速。
总部型新业态逐渐被鼓励
朱绍宝说，总部经济的业态价值，是在引导产业导入亦庄的过程中被逐渐发现的。15年前，在亦庄开发区招商引资过程中，不断有企业表示想要一小块地，自己建一个总部。由于地块太小时，七通一平成本会大大提高，开发区无法满足企业的要求。朱绍宝在任职开发区下属的全资国企——北京经开投资开发股份有限公司时，就开发了类似硅谷业态的花园式小独栋研发楼群。每栋楼不到1000平方米，错落有致分布在果岭式花园环境中。这种新型物业业态一经问世，就受到了很多企业的欢迎，比如知名服装企业白领公司，一下子就买了3栋。令人惊喜的是，随着更多“微笑曲线”的两端——研发、营销类具有总部经济特征的新业态进驻，开发区管理团队发现，比较更早开发的工厂厂房，总部经济型业态在单位土地面积上创造出来的效益和税收远远大于工厂。因此，这种新业态逐渐被鼓励。近年来，北京乃至全国，这种物业形态如雨后春笋，遍地开花。
朱绍宝自从大学毕业就来到了亦庄卫星城，几十年来一直在亦庄地区“深耕细作”。现在他操盘的“川谷汇北京总部”，行政区划隶属于通州，但只是与亦庄开发区隔着一条经海路相望，从大的方位上说，仍然属于几十年前规划中的亦庄卫星城。
朱绍宝透露，伴随北京新的功能定位和产业疏解的步伐，通州区将重点建设和导入总部经济、新金融和文化产业，川谷汇北京总部所在的中关村通州光机电产业园即将更名为“中关村通州科学园”，彻底告别代表制造业时代的“光机电”字号。
生产环节转移是大势所趋
数据显示，2016年，北京总部企业数量净增70家，达到了4007家。2017年，北京市将出台《促进总部经济功能区发展的服务管理办法》《重点总部企业遴选服务办法》，培育一批总部经济集聚区、遴选一批重点总部企业，特别是培育科技创新型的总部经济集聚区和科技创新型的重点总部企业。
“我们一不留神，提前响应了北京市新的功能定位。”朱绍宝说。他说，总部经济型业态，集合了影响企业发展的核心生产力要素，如管理中心、营销中心、研发中心、信息中心、技术熟化实验室等，尤其适合在北京这样的城市发展。
在朱绍宝看来，能够成为总部经济的区域，一般是有着得天独厚的区位优势。北京首都天然就集聚了人才、信息、科技、资本等诸多优质、核心的市场要素。企业总部，将依托上述生产力，使企业获得发展的加速度。他认为，对于北京生产型企业来说，生产环节移转至北京周边，既是大势所趋更是要素成本使然。北京地价高、人工贵，很多生产要素成本远远大于北京周边。而企业把总部放在北京，恰恰是充分分享了北京优质的诸多生产力要素。企业发展到一定阶段，脑体分离，将总部办公和制造车间分开，有利于降低生产成本和提高企业效益。
目前，北京正处于转型发展、提质增效的关键时期，而发展总部经济则是坚持减量集约、创新发展，加快构建“高精尖”经济结构的必然手段。随着京津冀协调发展战略北京市新的总体规划出台，北京通州和大兴所在地区的竞争力逐渐得到释放。总部经济正成为首都发展的重要支撑，越来越多的科技创新企业总部落地北京，逐渐形成具有广泛影响力的总部经济高地。
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