截至14日22时30分,贵州省遵义市红花岗区居民楼局部垮塌事故现场救援工作结束,共造成4人死亡,3人受伤。遵义市已启动问责机制,贵州省和遵义市专家正在深入调查事故原因。
在房地产在股市跌宕中开创小时代的时候,贵州一个月之内接连发生三起楼房坍塌事故,不知道会不会影响下半年房地产板块的走势呢?
专家认为,改革牛中房地产板块上半年落后于大市,但根据牛市历史规律,房地产板块大概率不会缺席本轮牛市,下半年房地产板块走势有望强于大市。
从房地产行业2014年及2015年一季报的特征来看,行业成长性大幅放缓,增速为2009年来最低;行业盈利能力逐年下滑,创2009年来最低;行业的长短期偿债压力逐年增加;库存创新高,去库存压力大。 即便如此,房地产行业依旧是下半年行情中机构颇为看好的标的,原因就是房地产行业已明显回暖,楼市宽松政策将继续甚至会加码。
当前我国稳增长压力增大,下半年料将有更多的稳增长政策出台;以房地产政策3.30新政为标志,上半年房地产刺激政策密集出台。稳定房地产行业仍旧 是稳增长的重要手段,预计下半年宽松刺激政策仍将继续,这将明显有利于楼市成交。与此同时,楼市开始出现量价齐升,销售拐点出现。短周期看,楼市却已度过 了过去两年最艰难时期,楼市的回暖趋势将有望延续,下半年楼市将会继续进一步走高。在此背景下,房地产行业估值洼地将会大概率被填平。根据牛市历史规律, 房地产板块大概率不会缺席本轮牛市,下半年房地产板块走势有望强于大市。
国泰君安认为,整体来看下半年房地产市场将呈现“量升价平”格局,估值虽有一定恢复但仍不算太高,横向对比下估值优势显现,依旧看好地产股在宽货币预期下的表现。
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