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物业股股价正上演冰火两重天的境地。疫情之下，23家物业股自春节后股价持续上涨，不少物业股股价创上市以来新高。但这一趋势随着新冠肺炎疫情在全球蔓延，全球股市震荡戛然而止。近1个月以来，物业股整体跌幅超过25%。
Wind数据显示，恒生指数近1个月(2月19日-3月19日)累计跌幅达21.14%，受此影响物业股近1月内整体呈下跌状态。25家物业股加权平均跌幅达到25.33%，跌幅中位数为-19.9%。
具体来看，25家物业股中20家区间跌幅超过10%，12家区间跌幅超过20%。跌幅最大的为蓝光嘉宝服务，近1个月内累计跌幅达46.4%。其中兴业物联近1个月内累计跌幅为25.6%。
兴业物业于2020年3月9日上市，目前上市仅10天。经历了公开发售逾1400倍的超额认购，上市首日兴业物联仅涨2.01%，此后股价持续走低，盘中最低触及1.36港元/股。2月19日-3月18日累计跌幅约30%，截止19日收盘涨7.09%，报收1.51港元，仍低于1.99港元的发行价。2月19日-3月19日累计跌幅收窄至25.6%。
中泰国际策略分析师颜招骏对新浪财经表示，物业股近期股价的下跌主要是估值过高的回调。总体上物管股前期被炒高，估值不便宜，而且已反映了未来一至两年的增长。
1)部分物管股已公布了业绩，虽然业绩保持强劲增长，但已在市场预期以内，2月疫情后物管股有一波炒上，整体估值已上升至30倍，业绩利好兑见下获利回吐2)目前大盘都回吐了20%以上，大部分板块也经历不同程度的调整，但物管板块仍然在高位，估值相对较高，市况不佳下投资人把最强势最优质的物管股也套利，显示市场避险情绪非常高涨3)大家开始担心疫情影响内地房地产商销售及交付的进度，从而影响物管公司的盈利增长。
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