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我们选取2010年末和2016年末中国18个主要城市,增长情况，资金总量、人口总量、地方政府一般预算内财政收入、GDP作为评判标准。
统计结果显现：
廊坊、合肥（楼盘）、深圳（楼盘）、长沙（楼盘）、郑州（楼盘）就是过去6年里中国增长最快的城市，其中廊坊高居榜首。而上述5个城市的楼市，除长沙偏弱一点外，都是过去一年多的领跑者。
由于绝大部分城市都已经公布了2016年的统计公报，所以我们可以使用最新的数据进行比较。时间段是2010年末和2016年末，期间一共6年时间。
仍然使用我自己的分析体系和评判标准：资金总量（金融机构本外币各项存款余额）的增长作为第一要素，人口总量（以“小学在校生人数”替代）的增长作为第二要素；地方政府一般预算内财政收入作为第一参考要素，GDP作为第二参考要素。
在我的分析体系里，资金总量是一个非常重要的概念，其真实性、有效性、重要性远远超过GDP。资金总量是一个城市经济社会运行的结果，也是下一步发展的动力。
其次，是人口的增长。人民群众是会“用脚投票”的，哪里的人口有真正的增长，哪里的经济一定活跃。由于地方政府关于常住人口的统计都不准确，所以使用小学生人数替代，中国的小学普及率接近100%，因此具有可比性。在同类城市里，小学生增减带有同样的含义（落后地区和发达城市的含义不同）。
至于财政收入和GDP，是传统指标，这里不做解释了。由于GDP做假严重，所以只能作为参考指标使用。部分城市（比如成都）没有公布2016年统计公报，所以未列入其中。
中国18个主要城市增长情况（2010-2016）
| 城市 | 资金 | 人口 | 财政 | GDP |
| 廊坊 | 209% | 52% | 220% | 103% |
| 合肥 | 197% | 47% | 137% | 132% |
| 深圳 | 193% | 47% | 183% | 105% |
| 长沙 | 141% | 30% | 137% | 105% |
| 郑州 | 138% | 36% | 161% | 100% |
| 重庆 | 137% | 5% | 119% | 123% |
| 厦门 | 120% | 57% | 124% | 84% |
| 南京 | 120% | 30% | 120% | 110% |
| 天津 | 117% | 25% | 155% | 99% |
| 上海 | 113% | 13% | 123% | 63% |
| 西安 | 111% | 16% | 165% | 93% |
| 北京 | 107% | 33% | 116% | 80% |
| 武汉 | 104% | 23% | 239% | 116% |
| 广州 | 98% | 17% | 60% | 85% |
| 杭州 | 95% | 20% | 109% | 87% |
| 东莞 | 94% | 34% | 96% | 61% |
| 青岛 | 86% | 18% | 143% | 76% |
| 苏州 | 82% | 68% | 92% | 68% |
通过上述表格，我们可以看出：
1、廊坊是过去6年的增长之王，资金总量增长了209%，这是非常快的速度了。至于小学生人数，也达到了惊人的52%，显示这个城市人口增长非常迅猛。至于财政、GDP的数据，也印证了前两项数据的真实有效。
廊坊的快速发展，跟北京（楼盘）的东进、南下战略有直接关系。廊坊事实上已经成为北京头号卫星城。
2、合肥增长能排到第二位，出乎很多人的意料。这里面有一个不可比因素，就是在2011年的时候，安徽省拆分了地级市巢湖，把它分给了合肥、芜湖（楼盘）、马鞍山（楼盘）等三个城市，给合肥带来了一些增长。但即便刨除这个因素，合肥的增长仍然是非常快的，这跟它在高铁时代地位的升上有密切关系。
3、深圳的资金总量是廊坊的10倍，能有193%的增速，的确令人吃惊。这里面有一个“央行统计口径变化”的问题，也就是说，深圳资金上的真实实力在过去被了，前年统计口径变化，深圳大量未被统计的资金显现了出来。如果刨除这个因素，深圳资金增速应该跟厦门（楼盘）、重庆（楼盘）接近。
深圳人口增长也非常迅猛，6年小学生人数从61.9万人增长到了91.1万人。按照这个趋势，深圳将很快成为北上广深里第一个超过百万小学生的城市。深圳的财政收入、GDP增长也非常好。
4、长沙的增长位居第四。遗憾的是，去年年底国家确定武汉（楼盘）、郑州为国家中心城市，长沙落选。主要原因是长沙的规模比上述两个城市都略小。有这样的增长力在手，长沙的未来会非常好。
5、郑州的增长排第五。我此前在专栏里提出了一个观点：由于高铁普及，内陆中心城市在崛起；由于制造业向其他国家转移，中国单一的港口城市有衰落的可能。合肥、长沙、郑州就是内陆中心城市崛起的最好证据。
上述5个城市，也就是廊坊、合肥、深圳、长沙、郑州就是过去6年里中国增长最快的城市，其中廊坊高居榜首。而上述5个城市的楼市，除长沙偏弱一点外，都是过去一年多的领跑者。由此可见，资金和人口指标的有效性。
6、厦门的整体增长态势，可以排在全国第六。虽然资金增速略逊于重庆，但人口增长远远超过它。
7、重庆在资金、财政、GDP上增长都非常好，而人口是上述16个城市里最弱的，所以楼市也明显偏弱。
8、南京（楼盘）在省会城市里，增长势头高居前四，仅次于合肥、长沙和郑州。天津（楼盘）接近于南京的水平，表现也比较突出。
9、北京和上海（楼盘）作为总量最大的两个城市，仍然有这样的增长速度，是非常厉害的。尤其是北京，人口增长明显超过上海，在限制外来人口的背景下，人气之旺仍然能进入全国前10名。
10、武汉增长势头也不错，其中财政方面拿了单项冠军，甚至超过了廊坊，令人印象深刻。前几年武汉人气偏弱，这几年有上升的势头。
11、广州（楼盘）增长比较中庸，所以才从北上广深里掉队。但杭州（楼盘）增长显著落后于南京，很多人还不知道。这可能跟浙江民间经济整体转型有关，去年我曾在专栏里专门分析过江浙经济的差距，遗憾的是文章被删除了。
12、在这份顶级增长榜单上，东莞（楼盘）、青岛（楼盘）、苏州（楼盘）垫底，可能让很多人感到意外。尤其是东莞和苏州，在之前的一些时间段，都曾风头甚健。这两个城市近期增长偏慢，跟中国制造在国际上见顶、产业转移有关。这两个城市虽然承接了深圳、上海转移出来的产业，但自己比较低端的产业在流失。
至于青岛，看起来偏慢，但比大连（楼盘）、宁波（楼盘）这些同类城市，已经是非常不错了。
值得注意的是，苏州的小学生人数增长非常快，是这个榜单里的单项冠军。这里面有一个原因：之前苏州统计小学生的时候，没有涵盖民营小学，从最近两三年开始统计民营小学，所以造成了数据异常。整体而言，苏州人口增长还是不错的。
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