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今日，永辉超市发布对外投资公告，将作价35亿受让王健林昔日“盟友”大连一方集团有限公司（下称：一方集团）实际控制人孙喜双所持万达商管的1.5%股权，以此进军物业布局。
双方签订协议，拟受让万达商管股份67,910,214股，占万达商管股份总数的1.5%。每股转让价格为52元, 投资金额合计为 3,531,331,128元。
永辉超市将以现金方式分两期支付标的资产对价。第一期转让款：永辉超市应于本协议生效之日起30日内尽快向一方集团支付标的资产价格的30%；第二期转让款：自取得协议约定的股东名册、出资证明书后60日内，永辉超市应尽快向一方集团支付标的资产价格的 70%。
值得一提的是，一方集团此前持有万达商管5.4%股权，其实际控制人为大连商人孙喜双，长期以来被外界视为王健林的铁杆盟友，万达长白山项目遭遇重大挫折后，接盘收拾残局的即为孙喜双的一方集团。
一方集团此番减持后仍持有万达商管3.9%股权，已低于5%。外界猜测这可能意味着一方集团将逐步退出万达商管。目前一方集团也在去地产化转型，其重点投资领域转向金融、教育、健康、文旅等。2018年6月末，一方集团总资产260亿，营收17.85亿，净利1.54亿。
而万达商管是万达集团的核心平台，运营着全国近300家万达广场。万达集团持有万达商管43.71%股权，王健林个人直接持股6.24%，一方集团等内资股东此前合计持有35.6%。今年年初，腾讯、融创、京东、苏宁以340亿元购买了原外资股东持有的14%股权，腾讯持股4.12%，苏宁、融创分别持股3.91%，京东持股2.06%。
腾讯等四巨头年初入股万达商管时，后者估值为2430亿，而此次永辉超市受让老股的估值为2354亿，比年初略有下降。
财报显示，万达商管今年前三季度营收720亿，同比下降27.5%；净利润252亿，同比翻番。万达商管今年9月末资产总额6365亿，比去年底的6891亿略有下降，但流动负债只剩下1408亿，比去年底大幅下降35%。
对于此次对外投资对上市公司的影响，永辉超市在公告中表示对外投资对公司未来财务状况和经营成果的影响主要是银行贷款的增加以及相应的财务费用的提高，如果按照年利率 6%测算，预计该部分银行利息每年为2.1亿元，对公司当期利润的影响估计在10%左右。
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